Energetikai tanúsítvány
Milyen minősítést lehet kapni
A minősítés egy betűjelzés A+++ tól I-ig, a 12 tagú skálán. Az A kategória kiemelten fontos, ez ugyanis a referencia szint, amit minden újonnan épített épületnek el kell érnie.
Mire szolgál a tanúsítvány
Az energetikai tanúsítvány egy tizenkét tagú skálán értékeli az ingatlant, az energiafelhasználása (környezetterhelése) alapján, és a vásárlók érdekeit hivatott szolgálni. Az energiatakarékosság kiemelt uniós cél, a tanúsítással ezt próbálják elősegíteni.
Megtudhatjuk belőle, hogy mennyi energiát fogyaszt az ingatlan egy év alatt a fűtés és a használati meleg víz előállítására.
Tanúsítvány azonosító szám
A tanúsítvány hivatalos példánynak akkor minősül, ha rendelkezik egyedi azonosító számmal. A készítő mérnök köteles feltölteni a központi adatbázisba a számítást, ahol egy egyedi kódot kap. Az Országos Építésügyi Nyilvántartásban így minden minősítés leellenőrizhető és visszakereshető.
Nem kell tanúsítani
- önálló 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű, különálló családi házat
- évente 4 hónapnál rövidebb használatú nyaralókat
- a felvonulási épületeket
- hitéleti célra használt épületet
- bizonyos mezőgazdasági épületeket
- bizonyos ipari területen lévő épületeket, műhelyeket
Csak mérnök tanúsíthat
Kizárólag a Magyar Mérnöki vagy az Építész Kamara névjegyzéki tagja tanúsíthat ingatlanokat. A kamarába felvételi követelmény a megszerzett jogosultság, szakirányú végzettség (pl. építészmérnök, gépészmérnök), 1 év szakmai tapasztalat.
Hőkamerás mérés a tanúsításhoz
A tanúsítás során hőkamerázásra nem kerül sor, mert hőkamerás mérést csak fűtési idényben lehet készíteni. Az épület szerkezeteit a számítások elkészítéséhez szükséges mértékben különleges műszeres vizsgálatok nélkül is azonosítani tudja egy szakképzett mérnök, így a kiállított szakvélemény e nélkül is pontos.
Új épületek engedélyezéséhez
Az energetikai tanúsítvány elkészítésére szükség van a használatbavételi bejelentéshez. Az elkészítést a tulajdonosnak kell biztosítania. Ilyenkor nem csak a helyszíni szemlén látottak alapján végezzük el a munkát, hanem az építési dokumentumok figyelembevételével. Ami kelleni fog: műszaki leírás, engedélyezési vagy kiviteli tervek. Ezeket a megbízásokat egyedi árajánlat szerint vállaljuk.
5 évig marad érvényes
A dokumentum 5 évig is érvényes maradhat, ez akkor lehetséges, ha az épületet nem alakítják át, illetve ha a követelményszintek nem változnak meg, tehát nem szigorodnak a besorolási osztályok.
Hogyan készül a számítás?
A számítások elkészítését a jogszabályok pontosan meghatározzák, így a minősítés független attól, hogy ki készíti azt. A számításokkal az ingatlan energiafogyasztását becsüljük meg, és ezt viszonyítjuk egy referencia értékhez, ami alapján a minősítést adnunk kell. Átlagos fogyasztási értékekkel kalkuláljuk az energiafelhasználást, így a minősítés nem függ az aktuális tulajdonos használati szokásaitól.
Az energiatanúsítvány tartalma
Az energiatanúsítvány egy összefoglaló keretében tartalmazza az épület adatait, a megbízó nevét és címét, valamint a számítások eredményeit. A számítási fejezetben van minden kalkuláció, ami alapján minősítve lett az épület. Az utolsó része az energia megtakarításra irányuló javaslatok, ahol a készítő mérnök leírja, hogy milyen munkálatokkal lehet mérsékelni az ingatlan energiafogyasztását.